實(shí)例：李女士所在小區(qū)供暖壓力測試，因家中無人留守，且衛(wèi)生間公共管道破裂，導(dǎo)致房屋被淹損壞，在一套管道上，物業(yè)和供暖公司被訴至法院，要求賠償經(jīng)濟(jì)損失。
實(shí)例解釋：暖氣片供暖試壓期間出現(xiàn)問題該如何尋求賠償
供暖公司爭辯說，衛(wèi)生間公共管道是其小區(qū)財(cái)產(chǎn)，并拒絕承擔(dān)責(zé)任。
物業(yè)公司辯稱，物業(yè)公司已通過張貼通知的方式通知業(yè)主檢查屋內(nèi)供暖管道，并通知業(yè)主在試水期間留人，但李女士在試水期間沒有留人，而她擅自更換取暖設(shè)施和設(shè)備，相應(yīng)損失應(yīng)由李女士本人承擔(dān)。
法院認(rèn)定，物業(yè)公司負(fù)責(zé)業(yè)主的室內(nèi)公用供暖設(shè)施的管理、維護(hù)、維修，該物業(yè)僅通過張貼公告，不足以證明其已履行上述責(zé)任，因此應(yīng)承擔(dān)侵權(quán)責(zé)任，但鑒于本案，位于李女士私有財(cái)產(chǎn)權(quán)范圍內(nèi)的普通
暖氣片供暖管道本身的檢查和報(bào)告義務(wù)，以及在試用期間，家里沒有人，因此李女士的過錯可以減輕物業(yè)公司的侵權(quán)責(zé)任。
綜上所述，法院判決李女士自己承擔(dān)60%的責(zé)任，物業(yè)公司每天承擔(dān)40%的責(zé)任。
業(yè)主房屋內(nèi)的公用供暖管道，雖然不屬于業(yè)主所有，但相應(yīng)的維護(hù)義務(wù)也是供暖單位的責(zé)任，但鑒于公用供暖管道的位置，業(yè)主有義務(wù)積極檢查和報(bào)告，在取暖試驗(yàn)用水過程中，室內(nèi)共用管道漏水造成財(cái)產(chǎn)損失的，業(yè)主應(yīng)當(dāng)對室內(nèi)共用管道漏水造成的財(cái)產(chǎn)損失負(fù)責(zé)，具體責(zé)任的比例應(yīng)當(dāng)根據(jù)共用管道的位置全面確定，是否容易識別，漏水后的處理措施。
此外，對供暖單位來說，雖然每戶檢查工作量和難度都很大，需要大量的人力物力，但供暖單位也要做好這項(xiàng)工作，做好核算，除在社區(qū)公共場所張貼相關(guān)通知外，還應(yīng)采取其他有效措施做好檢查，及早發(fā)現(xiàn)隱患，減少損失。
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